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Absil Immobilière
Rue Rogier 2
5300 Andenne

085/30.36.22
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Absil Immobilière (Srl Infimmo) – Rue Rogier 2 - 5300 Andenne - Agent immobilier intermédiaire agréé en Belgique - N° IPI 508.332
Soumis au code de déontologie - Suivant l'arrêté royal du 29 juin 2018 - Instance officielle de contrôle - IPI: Rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
Numéro d'entreprise & TVA : BE 0704.753.795 - Compte tiers : BE93 7504 1550 0167 - RC professionnelle & cautionnement : AXA Belgium N° police : 730.390.160
Responsable anti-blanchiment et du traitement des données personnelles : Maxime Absil

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Absil Immobilière vous présente une maison de ville 4 chambres

À partir de € 305.000
Nouveau
5300 Andenne(ref. 911)
EPC label

4
1
160 m²
382 m²
1

Andenne : Belle et spacieuse maison de ville 3 façades sise un terrain de 3 ares 82 ca. Elle se compose comme suit : au rdc : Un hall d'entrée, une salle à manger, une salon, une cuisine et un wc. Au premier étage : un hall de nuit, une salle de bain, un wc et de trois belles chambres (17m²,17m²,10m²). Au second étage : Une chambre et un grenier. En sous-sol : Un garage et des caves en excellent état sous l'entièreté de la maison. Chauffage central au gaz de ville via une nouvelle chaudière Viessmann. Châssis : mixte entre PVC double vitrage et simple vitrage bois. La maison est orientée plein sud. Beau jardin et terrasse. PEB : E. Faire offre à partir de 305.000€ sous réserve d'accord. Belle opportunité à ne pas rater. Infos et visites uniquement avec l'agence.

Maxime Absil
Maxime Absil085 30 36 22maxime@absil-immobiliere.com

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Documents


Rapport Électrique Certinergie Andenne Avenue Reine Elisabeth 145.pdfDownload

PEB Andenne Avenue Reine Elisabeth 145.pdfDownload

Informations générales


EnvironnementUrbain

Nombre de places de parking externes1

Nombre d'étages2

Surface habitable160 m²

Nombre de chambres4

Surface du living41 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain382 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB378 kWh/m²/an

Référence PEB20260519011906

PEB total75.031 kWh/an

Émissions de CO269 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 305.000

Revenu cadastral€ 803

Confort


ChauffageC.C. au gazNouvelle

Type de salle de bainBaignoire

CuisineEntièrement équipée

Type de grenierChambre mansardée

DestinationHabitation

Construction


Construction3 façades

Année de construction1952

Type de constructionTraditionnel

ÉtatA rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

AffectationZone d'habitat

PermisPas applicable

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementNon

Agencement


Cave(-1)

Garage22.1 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée12.8 m²

Living41.7 m²

Cuisine11.9 m²

Toilette 11.1 m²

Premier étage

Hall de nuit13.2 m²

Chambre à coucher 116.8 m²

Chambre à coucher 217.0 m²

Chambre à coucher 310.4 m²

Salle de bains 15.5 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 416.0 m²

Grenier de rangement19.8 m²

Documents


Rapport Électrique Certinergie Andenne Avenue Reine Elisabeth 145.pdfDownload

PEB Andenne Avenue Reine Elisabeth 145.pdfDownload

Informations générales


EnvironnementUrbain

Nombre de places de parking externes1

Nombre d'étages2

Surface habitable160 m²

Nombre de chambres4

Surface du living41 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain382 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB378 kWh/m²/an

Référence PEB20260519011906

PEB total75.031 kWh/an

Émissions de CO269 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 305.000

Revenu cadastral€ 803

Confort


ChauffageC.C. au gazNouvelle

Type de salle de bainBaignoire

CuisineEntièrement équipée

Type de grenierChambre mansardée

DestinationHabitation

Construction


Construction3 façades

Année de construction1952

Type de constructionTraditionnel

ÉtatA rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

AffectationZone d'habitat

PermisPas applicable

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementNon

Agencement


Cave(-1)

Garage22.1 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée12.8 m²

Living41.7 m²

Cuisine11.9 m²

Toilette 11.1 m²

Premier étage

Hall de nuit13.2 m²

Chambre à coucher 116.8 m²

Chambre à coucher 217.0 m²

Chambre à coucher 310.4 m²

Salle de bains 15.5 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 416.0 m²

Grenier de rangement19.8 m²