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Absil Immobilière
Rue Rogier 2
5300 Andenne

085/30.36.22
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Absil Immobilière (Srl Infimmo) – Rue Rogier 2 - 5300 Andenne - Agent immobilier intermédiaire agréé en Belgique - N° IPI 508.332
Soumis au code de déontologie - Suivant l'arrêté royal du 29 juin 2018 - Instance officielle de contrôle - IPI: Rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
Numéro d'entreprise & TVA : BE 0704.753.795 - Compte tiers : BE93 7504 1550 0167 - RC professionnelle & cautionnement : AXA Belgium N° police : 730.390.160
Responsable anti-blanchiment et du traitement des données personnelles : Maxime Absil

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Absil Immobilière vous présente un Immeuble mixte

€ 225.000
Nouveau
4500 Huy(ref. 734)
EPC label

4
1
2
340 m²
235 m²

À Huy (Statte), à proximité immédiate du centre-ville, cette maison offre un beau potentiel grâce à sa configuration polyvalente. Le rez-de-chaussée, +/- 150m², se compose d'un vaste espace commercial avec un atelier, idéal pour de multiples aménagements selon vos projets. Les étages accueillent deux appartements qui étaient occupés par les propriétaires, pour les mettre en location séparément il faut demander un permis à l'urbanisme. L'appartement du premier étage a une surface habitable de 65m². L'appartement du second est un duplex de 120m². L'immeuble dispose de châssis en PVC à double vitrage et de chauffage central au gaz de ville, travaux à prévoir. Ce bien convient parfaitement pour un projet de commerce avec logements. Prix : faire offre à partir de 225.000  sous réserve d acceptation. PEB : E. Informations et visites exclusivement via l'agence par téléphone au 085.30.36.22.

Maxime Absil
Maxime Absil085 30 36 22maxime@absil-immobiliere.com

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Informations générales


EnvironnementAménagé

Surface habitable340 m²

Nombre d'étages3

Surface du terrain235 m²

Nombre de chambres4

Surface du commerce150 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de douche2

Orientation facade arrièreNord-est

Nombre de toilettes3

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB393 kWh/m²/an

Référence PEB20251010013581

PEB total127.423 kWh/an

Financier


Prix€ 225.000

Revenu cadastral€ 783

Confort


ChauffageC.C. au gaz

DestinationRapport mixte, Rapport, Commerce + logement, Habitation, Profession libérale + logement

CuisineAméricaine semi-équipée

StyleStyle 1960

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche et baignoire

Châssispvc

Type de grenierGrenier aménagé

ExtérieurAtelier

Construction


Construction2 façades

ÉtatA rafraîchir

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureArdoises artificielles

Année de construction1960

État du toitBesoin de rénovation

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Informations générales


EnvironnementAménagé

Surface habitable340 m²

Nombre d'étages3

Surface du terrain235 m²

Nombre de chambres4

Surface du commerce150 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de douche2

Orientation facade arrièreNord-est

Nombre de toilettes3

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB393 kWh/m²/an

Référence PEB20251010013581

PEB total127.423 kWh/an

Financier


Prix€ 225.000

Revenu cadastral€ 783

Confort


ChauffageC.C. au gaz

DestinationRapport mixte, Rapport, Commerce + logement, Habitation, Profession libérale + logement

CuisineAméricaine semi-équipée

StyleStyle 1960

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche et baignoire

Châssispvc

Type de grenierGrenier aménagé

ExtérieurAtelier

Construction


Construction2 façades

ÉtatA rafraîchir

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureArdoises artificielles

Année de construction1960

État du toitBesoin de rénovation

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)