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Absil Immobilière
Rue Rogier 2
5300 Andenne

085/30.36.22
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Absil Immobilière (Srl Infimmo) – Rue Rogier 2 - 5300 Andenne - Agent immobilier intermédiaire agréé en Belgique - N° IPI 508.332
Soumis au code de déontologie - Suivant l'arrêté royal du 29 juin 2018 - Instance officielle de contrôle - IPI: Rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
Numéro d'entreprise & TVA : BE 0704.753.795 - Compte tiers : BE93 7504 1550 0167 - RC professionnelle & cautionnement : AXA Belgium N° police : 730.390.160
Responsable anti-blanchiment et du traitement des données personnelles : Maxime Absil

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Absil Immobilière vous présente une maison 4ch

À partir de € 320.000
Nouveau
Chaussée de la Gare 27, 5080 Rhisnes(ref. 882)
EPC label

4
1
175 m²
521 m²
1

RHISNES: Située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de la gare accessible à pied, des grands axes et des commodités, cette jolie maison de ± 175 m² habitables est construite sur un terrain clôturé de 5 ares 21 centiares. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un spacieux living, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. Le premier étage accueille quatre chambres de 16 m², 16 m², 14 m² et 7 m², ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 36 m² offre un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol comprend de belles caves carrelées totalisant 45 m². À l'extérieur, le jardin dispose d'un garage ainsi que de remises aménageables représentant 36 m² au sol avec étage. Cette maison vous séduira par ses nombreux atouts: chauffage central datant de 2021, châssis PVC double vitrage installés en 2017 et isolation de certaines parois. PEB : C 212 kWh/m².an. Faire offre à partir de 320.000 euros, sous réserve d'accord. Libre à l'acte. Infos et visites : contactez Loïck Deblonde au 085/30.36.22.

Loïck Deblonde
Loïck Deblonde0471 56 11 80loick@absil-immobiliere.com

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Documents


Rapport Electrique Rhisnes Chaussée de la Gare 27.pdfDownload

PEB Rhisnes Chaussée de la gare 27.pdfDownload

Informations générales


AdresseChaussée de la Gare 27, 5080 Rhisnes

Nombre de places de parking externes3

EnvironnementCampagne

Surface habitable175 m²

Nombre d'étages2

Surface du living32 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain521 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreSud

Nombre de garages1

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB212 kWh/m²/an

Référence PEB20251218038935

PEB total52.030 kWh/an

Émissions de CO239 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 320.000

Revenu cadastral€ 880

Confort


ChauffageC.C. au gaz

DestinationHabitation, Profession libérale + logement

CuisineEntièrement équipée

StyleStyle 1930

VitrageDouble2017

Type de salle de bainBaignoire

Châssispvc

Type de grenierAménagable

ExtérieurChâlet de jardin, Atelier

Construction


Construction4 façades

ÉtatEmménageable

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureArdoises naturelles

Année de construction1930

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave15 m²

Cave15 m²

Cave5 m²

Cave10 m²

Rez-de-chaussée

Living32.3 m²

Salle à manger11.7 m²

Cuisine équipée9.7 m²

Toilette 12.7 m²

Hall d'entrée16.3 m²

Garage20 m²

Garage16 m²

Premier étage

Chambre à coucher 116.2 m²

Chambre à coucher 215.7 m²

Chambre à coucher 314.8 m²

Chambre à coucher 47 m²

Hall de nuit13.6 m²

Salle de bains 112.5 m²

Deuxième étage

Grenier36 m²

Documents


Rapport Electrique Rhisnes Chaussée de la Gare 27.pdfDownload

PEB Rhisnes Chaussée de la gare 27.pdfDownload

Informations générales


AdresseChaussée de la Gare 27, 5080 Rhisnes

Nombre de places de parking externes3

EnvironnementCampagne

Surface habitable175 m²

Nombre d'étages2

Surface du living32 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain521 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreSud

Nombre de garages1

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB212 kWh/m²/an

Référence PEB20251218038935

PEB total52.030 kWh/an

Émissions de CO239 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 320.000

Revenu cadastral€ 880

Confort


ChauffageC.C. au gaz

DestinationHabitation, Profession libérale + logement

CuisineEntièrement équipée

StyleStyle 1930

VitrageDouble2017

Type de salle de bainBaignoire

Châssispvc

Type de grenierAménagable

ExtérieurChâlet de jardin, Atelier

Construction


Construction4 façades

ÉtatEmménageable

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureArdoises naturelles

Année de construction1930

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave15 m²

Cave15 m²

Cave5 m²

Cave10 m²

Rez-de-chaussée

Living32.3 m²

Salle à manger11.7 m²

Cuisine équipée9.7 m²

Toilette 12.7 m²

Hall d'entrée16.3 m²

Garage20 m²

Garage16 m²

Premier étage

Chambre à coucher 116.2 m²

Chambre à coucher 215.7 m²

Chambre à coucher 314.8 m²

Chambre à coucher 47 m²

Hall de nuit13.6 m²

Salle de bains 112.5 m²

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