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Absil Immobilière
Rue Rogier 2
5300 Andenne

085/30.36.22
maxime@absil-immobiliere.com

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Absil Immobilière (Srl Infimmo) – Rue Rogier 2 - 5300 Andenne - Agent immobilier intermédiaire agréé en Belgique - N° IPI 508.332
Soumis au code de déontologie - Suivant l'arrêté royal du 29 juin 2018 - Instance officielle de contrôle - IPI: Rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
Numéro d'entreprise & TVA : BE 0704.753.795 - Compte tiers : BE93 7504 1550 0167 - RC professionnelle & cautionnement : AXA Belgium N° police : 730.390.160
Responsable anti-blanchiment et du traitement des données personnelles : Maxime Absil

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Absil Immobilière vous présente une villa 3ch

À partir de € 450.000
Nouveau
5170 Bois-De-Villers(ref. 917)
EPC label

3
1
165 m²
682 m²
2

BOIS-DE-VILLERS : Superbe villa construite sur un terrain de +/- 6.82 ares en 2023. Elle se compose comme suit : Un hall d'entrée, un garage deux places, un local technique, un spacieux living avec une cuisine hyper-équipée, un wc, une salle de douche et 3 belles chambres. Cette villa vous séduira par ses nombreux atouts : A l'intérieur : Chauffage central par le sol via pompe à chaleur, poêle à bois, châssis double vitrage en PVC, VMC double flux. A l'extérieur: magnifique terrasse avec pergola (à parachever), 14 panneaux photovoltaïques sur toiture, jardin clôturé, citerne d'eau de pluie de 10.000L (WC/laveuse/robinet extérieur). Excellent PEB : A+ : 16Kwh/m².an.(consommation d'énergie quasi nulle). Électricité conforme jusqu'en 2048. Possibilité d'acquérir le terrain mitoyen en supplément. Faire offre à partir de 450.000 € sous réserve d'accord. Vente sous le régime des droits d'enregistrement. Infos et visites : Loïck Deblonde 085.30.36.22.

Loïck Deblonde
Loïck Deblonde0471 56 11 80loick@absil-immobiliere.com

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Documents


PEB Bois-de-Villers Rue Raymond Nöel 114.pdfDownload

Informations générales


EnvironnementRésidentiel

Nombre de places de parking externes2

Nombre d'étages2

Surface habitable165 m²

Nombre de chambres3

Surface du living46 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain682 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages2

Orientation facade arrièreSud-est

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB16 kWh/m²/an

Référence PEB20240711502267

PEB total2.506 kWh/an

Émissions de CO21,78 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 450.000

Revenu cadastral€ 1.229

Confort


ChauffageThermopompePAC DAIKIN air/eau

IntérieurTélécommande du garage, Cuisine équipée américaine

CuisineAméricaine hyper-équipée

ExtérieurTente solaire, Panneaux solaires photovoltaïques

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

Type de salle de bainBaignoire avec douche

Construction


Construction3 façades

ÉtatEmménageable

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction2023

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

AffectationZone d'habitat

PermisOui

Zone à risque d'inondationNon

CitationPas encore demandé(e)

Score GInconnu

Permis de lotissementPas applicable

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

Buanderie8.9 m²

Garage37.0 m²

Hall d'entrée5.8 m²

Rez-de-jardin

Cuisine super-équipée10.4 m²

Salle à manger16.8 m²

Living19.4 m²

Premier étage

Hall de nuit3.7 m²

Salle de douche10.3 m²

Chambre à coucher 113.5 m²

Chambre à coucher 214.3 m²

Chambre à coucher 310.7 m²

Documents


PEB Bois-de-Villers Rue Raymond Nöel 114.pdfDownload

Informations générales


EnvironnementRésidentiel

Nombre de places de parking externes2

Nombre d'étages2

Surface habitable165 m²

Nombre de chambres3

Surface du living46 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain682 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages2

Orientation facade arrièreSud-est

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB16 kWh/m²/an

Référence PEB20240711502267

PEB total2.506 kWh/an

Émissions de CO21,78 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 450.000

Revenu cadastral€ 1.229

Confort


ChauffageThermopompePAC DAIKIN air/eau

IntérieurTélécommande du garage, Cuisine équipée américaine

CuisineAméricaine hyper-équipée

ExtérieurTente solaire, Panneaux solaires photovoltaïques

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

Type de salle de bainBaignoire avec douche

Construction


Construction3 façades

ÉtatEmménageable

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction2023

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

AffectationZone d'habitat

PermisOui

Zone à risque d'inondationNon

CitationPas encore demandé(e)

Score GInconnu

Permis de lotissementPas applicable

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

Buanderie8.9 m²

Garage37.0 m²

Hall d'entrée5.8 m²

Rez-de-jardin

Cuisine super-équipée10.4 m²

Salle à manger16.8 m²

Living19.4 m²

Premier étage

Hall de nuit3.7 m²

Salle de douche10.3 m²

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Chambre à coucher 214.3 m²

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