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Absil Immobilière
Rue Rogier 2
5300 Andenne

085/30.36.22
maxime@absil-immobiliere.com

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Absil Immobilière (Srl Infimmo) – Rue Rogier 2 - 5300 Andenne - Agent immobilier intermédiaire agréé en Belgique - N° IPI 508.332
Soumis au code de déontologie - Suivant l'arrêté royal du 29 juin 2018 - Instance officielle de contrôle - IPI: Rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
Numéro d'entreprise & TVA : BE 0704.753.795 - Compte tiers : BE93 7504 1550 0167 - RC professionnelle & cautionnement : AXA Belgium N° police : 730.390.160
Responsable anti-blanchiment et du traitement des données personnelles : Maxime Absil

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Absil Immobiliere vous présente : une maison villageoise 3ch

À partir de € 375.000
Nouveau
4218 Couthuin(ref. 934)
EPC label

3
2
185 m²
2408 m²

COUTHUIN : Implantée sur un magnifique terrain arboré de ± 24 ares, cette charmante maison villageoise bénéficie d'un environnement verdoyant et dune superbe vue dégagée sur les campagnes environnantes. Elle se compose comme suit : hall d'entrée, agréable salon avec un poêle, salle à manger, cuisine entièrement équipée, buanderie, hall de nuit, deux belles chambres, salle de douche ainsi qu'une spacieuse suite parentale comprenant une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et un espace bureau à l'étage. Un grand grenier de ± 35 m², actuellement non aménagé, offre encore de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété dispose également de caves, dune grande terrasse partiellement couverte, d'abris de jardin ainsi que d'un carport situé sous la terrasse pour deux voitures. Côté technique : châssis en bois double vitrage, toiture isolée, 18 panneaux photovoltaïques de 230W et chauffage central via chaudière au mazout. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un superbe extérieur. Une visite sur place vaut mieux qu'une longue description ! PEB : D : 312 kWh/m².an. Faire offre à partir de 375.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations et visites exclusivement auprès de l'agence au 085/30.36.22.

Maxime Absil
Maxime Absil085 30 36 22maxime@absil-immobiliere.com

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Documents


Certificat PEB.pdfDownload

Informations générales


EnvironnementCampagne

Surface habitable185 m²

Nombre d'étages2

Surface du living35 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain2.408 m²

Nombre de salles de bain2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes3

Orientation facade arrièreNord-ouest

Nombre de places de parking externes6

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20260708022427

Valeur PEB312 kWh/m²/an

Émissions de CO277 kg/m²/an

PEB total83.767 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Financier


PrixÀ partir de € 375.000

Revenu cadastral€ 421

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurVeranda, Atelier, Panneaux solaires photovoltaïques

CuisineEntièrement équipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche et baignoire

Châssisbois

Type de grenierAménagable

IntérieurFeu ouvert K7

Construction


Construction4 façades

ÉtatEmménageable

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1920

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

AffectationZone d'habitat

PermisOui

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementNon

Agencement


Cave(-1)

Cave33.5 m²

Rez-de-chaussée

Salle à manger17.6 m²

Cuisine équipée12.9 m²

Buanderie6.2 m²

Hall d'entrée6.5 m²

Living34 m²

Premier étage

Salle de douche5.7 m²

Chambre à coucher 114.2 m²

Chambre à coucher 212.2 m²

Débarras7 m²

Chambre à coucher 320.5 m²

Salle de bains 18.2 m²

Deuxième étage

Bureau20.1 m²

Grenier33.5 m²

Documents


Certificat PEB.pdfDownload

Informations générales


EnvironnementCampagne

Surface habitable185 m²

Nombre d'étages2

Surface du living35 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain2.408 m²

Nombre de salles de bain2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes3

Orientation facade arrièreNord-ouest

Nombre de places de parking externes6

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20260708022427

Valeur PEB312 kWh/m²/an

Émissions de CO277 kg/m²/an

PEB total83.767 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Financier


PrixÀ partir de € 375.000

Revenu cadastral€ 421

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurVeranda, Atelier, Panneaux solaires photovoltaïques

CuisineEntièrement équipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche et baignoire

Châssisbois

Type de grenierAménagable

IntérieurFeu ouvert K7

Construction


Construction4 façades

ÉtatEmménageable

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1920

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

AffectationZone d'habitat

PermisOui

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementNon

Agencement


Cave(-1)

Cave33.5 m²

Rez-de-chaussée

Salle à manger17.6 m²

Cuisine équipée12.9 m²

Buanderie6.2 m²

Hall d'entrée6.5 m²

Living34 m²

Premier étage

Salle de douche5.7 m²

Chambre à coucher 114.2 m²

Chambre à coucher 212.2 m²

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